▋据最新消息,苏州公积金贷款额度已提升,首次使用由原来的10倍上限,调整为15倍,目前苏州除园区外,已经正式执行。
(相关资料图)
◎最新公积金贷款政策,具体以官方为准。
据了解,本次公积金贷款政策放宽了额度,主要是改变了计算可贷额度方式。
需要注意的是,如果是苏州首套房,并且有两个及以上未成年子女的,贷款上限可以上浮30%。
第一次使用公积金贷款:
家庭贷款最高额度由原来90万元上调至117万元,个人贷款最高额度从60万元上调至78万元;
首付款最低20%,按借款人个人账户余额的15倍计算可贷额度(原先是10倍)。
第二次使用公积金贷款:
家庭贷款最高额度从50万元上调至65万元,个人贷款最高额度由30万元上调至39万元;
首付最低50%,按借款人个人账户余额的10倍计算可贷额度(原先是6倍)。
此外,在办理贷款时,还要关注公积金缴存基数,基数要覆盖公积金部分月供双倍。
值得一提的是,目前苏州也正式支持商转公,具体条件如下:
1、原商业贷款,所购住房是为借款申请人及其家庭成员在苏州市行政区内唯一;
2、原来的商贷未结清的;
3、原来的商贷当前没有处于逾期状态,近两年无连续三期或者累计6期的逾期记录;
4、原来的商业贷款有不动产权证;
5、商业银行同意将原来的商贷提前结清的;
6、原来商业贷款所购住房抵押权人均为原商贷银行,且无其他抵押查封,未设立居住权等权利限制情形;
7、借款申请人和共同借款申请人之前没有做过公积金贷款;
8、不存在公积金中心认定不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
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