刚刚!招商蛇口中标通州主城核芯地块!

2023-07-11 12:37:08 来源:创作者_1465206109708

重磅!招商蛇口中标


(资料图片)

高新区CR2022-011地块开发项目

全过程开发管理

超级内卷的通州主城再迎品质开发商

根据招标公告,招商蛇口将参与高新区CR2022-011地块房地产建设开发项目项目管理、项目设计、工程施工(项目首期北区)项目销售等多个流程。

项目定位为集住宅、商业、办公于一体的现代化高档居住小区户型要求90㎡-400㎡,覆盖面较广,外立面以基座石材、铝线条、大面真石漆为主。

项目地下会所面积约1000㎡,功能包含泳池、健身房、瑜伽室等,需考虑设计、施工。

商业面积约1200㎡,公寓面积约3800㎡,外立面以石材、铝板,玻璃幕墙、局部真石漆。

CR2022-011地块位于通州区碧华路南侧、新世纪大道西侧,规划用途为商业居住用地,土地面积67913m²,容积率要求1.6-1.9,不限房价。

根据规划,地块内须配建物业管理用房、公厕、治安联防站、垃圾收集站、快递用房、养老服务用房、婴幼儿照护服务设施等配置,建筑层次9-18层

根据特别规定显示,地块内配套设施按本地块《通州区建设项目规划条件》实施,其中非营业性配套用房不动产权属全体业主共有,社会公益性配套用房不动产权属金新街道所有,开发建设单位须无偿移交;商业办公临新世纪大道独立集中设置,计容建筑面积不少于5000㎡;不得以无实体墙方式分割销售、登记。

配套方面,该地块位于碧华路南侧,新世纪大道西侧,两条主干道新世纪大道和朝霞路交汇,交通便捷。地块周边分布有万达广场、水街、通州区中医院、古沙小学等配套,生活氛围相对浓厚。

此外,地块周边包括金玥湾、万科官山望、龙湖华德鑫基天璞等项目在内在售新房较多,且多偏于改善型项目,未来面临的竞争压力较大。

金玥湾效果图

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